Antes de mais nada, precisamos deixar clara a importância da figura do síndico dentro de um condomínio. Afinal, ele quem estará presente no dia-a-dia, terá o contato direto com os condôminos e entenderá fielmente as necessidades do empreendimento.

No entanto, uma administração não se limita a zelar pela estrutura do condomínio e evitar conflitos internos. Além disso, é cada vez mais incomum vermos a figura de um síndico que tenha a sindicância como sua principal atividade. A administração de um condomínio traz uma serie de responsabilidades e necessidades de conhecimento técnico, fazendo com que muitas vezes o síndico encontre dificuldades para a gestão.

Tais conhecimentos necessários vão desde uma gestão de pessoal (o modo de lidar com os condôminos, treinamento de funcionários, etc) até contabilidade envolvendo grandes números e movimentações; conhecimento jurídico para redigir e interpretar convenções, regimentos, aplicações de sanções, contratações, rescisões, evitar litígios; conhecimento técnico de modo a evitar despesas desnecessárias; equipamentos e recursos para implementação de tecnologias e estudos de melhoria; sistemas que facilitem a comunicação e a convivência; auxílio na tomada de decisões internas; dentre outros.

É aí que entra a figura de uma administradora, abarcando cada um desses itens, contendo profissionais com conhecimento técnico e experiência para prevenir o condomínio e cada vez mais melhorar o dia-a-dia dos condôminos.

E como contratar uma administradora? O que devo considerar?

Para começar, a administradora é o braço direito do síndico. Ela deve trazer tranquilidade, acompanhada de análises corretas, preventivas e transparentes, dando suporte em todas as questões técnicas, contábeis, legais e administrativas - e, é claro, fornecendo uma prestação de contas de todo o trabalho que está sendo feito.

Hoje, é quase impossível que um condomínio consiga ter uma boa gestão sem o suporte de uma boa administradora. É um verdadeiro investimento dos condôminos, que estará presente em todas as áreas e lidará com todos os prestadores de serviços do condomínio.

Assim, contratar uma administradora é uma solução que simplifica a rotina do sindico, para que ele se preocupe apenas com questões de regimento interno. Ela traz uma gestão empresarial ao empreendimento, ajudando-o a se resguardar, ter regulamentos completos, tomar decisões, contratar e ter finanças saudáveis. Tudo isso impacta na qualidade de vida!

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